부동산 매매 원인 소유권이전등기 시 취득세 과세표준은 무엇인가요?

부동산 매매를 원인으로 소유권이전등기를 하는 경우, 취득세 과세표준은 원칙적으로 취득자가 신고한 가액으로 결정됩니다. 다만, 신고한 가액이 해당 부동산의 시가표준액보다 낮은 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 적용합니다. 즉, 신고가액과 시가표준액 중 더 높은 금액이 과세표준이 됩니다.

과세표준 산정 기준:

1. 신고가액: 취득자가 실제로 지급했거나 지급해야 할 금액을 기준으로 합니다.
2. 시가표준액: 토지 및 주택의 경우 개별공시지가 또는 공시가격(단독주택가격, 공동주택가격)을 기준으로 하며, 기타 건축물 등의 경우 시장·군수가 산정한 가액을 기준으로 합니다.

따라서 부동산을 취득할 때에는 실제 거래가액을 정확히 파악하고, 해당 부동산의 시가표준액을 확인하여 신고가액이 시가표준액보다 낮지 않도록 주의해야 합니다.