6년 단기임대주택 등록 시 의무사항은 무엇인가요?

6년 단기임대주택 등록 시에는 다음과 같은 의무사항이 있습니다.

1. 임대 의무기간 준수: 등록한 6년 동안 임대 의무를 유지해야 합니다. 임의로 임대사업자 등록을 말소하거나 임대 기간을 채우지 못할 경우, 세제 혜택이 환수되거나 과태료가 부과될 수 있습니다.
2. 임대료 인상 제한: 임대료는 연간 최대 5%까지만 인상할 수 있습니다. 이를 초과하여 인상할 경우 규정 위반에 해당합니다.
3. 임대보증보험 가입 의무: 임차인의 보증금을 보호하기 위해 임대보증보험 가입이 필수입니다. 보험 가입 기준을 충족해야 하며, 미가입 시 등록 자체가 불가합니다.
4. 자진말소 신청 필요: 임대 의무기간이 종료되더라도 임대사업자 등록은 자동으로 말소되지 않습니다. 등록을 종료하려면 임대사업자가 직접 자진말소 신청을 해야 합니다. 절차를 사전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

이러한 의무사항을 준수하지 않을 경우, 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 중과 배제 등 다양한 세제 혜택이 취소될 수 있습니다.