상가를 소유하면서 임대소득으로 매년 1320만원을 받을 경우, 사업소득에 대한 별도 세금 납부 의무가 있는지 궁금합니다.

상가 임대소득으로 연간 1,320만원을 받는 경우, 종합소득세 신고 대상에 해당하며 이에 따른 세금 납부 의무가 발생합니다.

종합소득세는 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타 소득을 합산하여 계산됩니다. 상가 임대소득은 사업소득에 해당하므로, 다른 종합소득이 있다면 합산하여 신고해야 합니다. 사업소득 금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산됩니다. 필요경비는 장부 기장을 통해 실제 지출된 비용(감가상각비, 이자 비용 등)을 인정받거나, 단순경비율 또는 기준경비율을 적용하여 계산할 수 있습니다.

계산된 사업소득 금액에 종합소득세율을 적용하여 산출세액을 계산하고, 여기서 세액공제 및 감면을 적용한 후 기납부세액을 차감하여 최종 납부할 세액이 결정됩니다. 따라서 연간 1,320만원의 임대소득이 있다면, 필요경비 등을 고려한 최종 사업소득 금액에 따라 세금 납부 의무가 발생할 수 있습니다.