경매 취득 시 임차보증금이 전액 회수되지 않을 경우 취득세 계산에 어떤 영향을 미치나요?

경매로 부동산을 취득할 때, 대항력 있는 임차인의 보증금이 전액 회수되지 않는 경우 해당 미회수된 보증금은 취득세 계산 시 과세표준에 포함됩니다.

이는 법원에서 경매로 부동산을 취득하는 경우, 낙찰자가 임차인의 보증금 반환 채무를 인수하는 것으로 간주되기 때문입니다. 따라서 임차인에게 지급해야 할 보증금 중 회수되지 못한 금액은 부동산 취득을 위해 실제로 지출되었거나 지출해야 할 비용으로 보아 취득세 과세표준에 합산됩니다.

결론적으로, 임차보증금 미회수액은 취득세 부담을 증가시키는 요인이 됩니다.