부동산 매매 시 세금 완납 증명서 발급 절차를 알려주세요.

부동산 매매 시에는 매도인의 세금 체납 여부를 확인하기 위해 국세완납증명서와 지방세완납증명서를 발급받습니다. 별도의 '매매완납증명서'는 존재하지 않습니다.

1. 국세완납증명서 발급 방법

• 온라인 발급: 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)에 접속하여 로그인 후, '민원증명' 메뉴에서 '민원증명 발급신청'을 선택하고 '국세완납증명'을 신청합니다. 발급 수수료 납부 후 온라인으로 발급받을 수 있습니다.
• 방문 발급: 가까운 세무서 민원실을 방문하여 신청할 수 있습니다.

2. 지방세완납증명서 발급 방법

• 온라인 발급: 위택스(www.wetax.go.kr)에 접속하여 로그인 후, '민원증명' 메뉴에서 '지방세납세증명'을 선택하고 필요한 정보를 입력하여 신청합니다. 온라인 발급 시 수수료는 무료입니다.
• 방문 발급: 가까운 시·군·구청 세무과를 방문하여 발급받을 수 있습니다.

이 증명서들은 매도인의 국세 및 지방세 체납 사실이 없음을 증명하며, 부동산 거래의 안전을 위해 매수인 측에서 확인하는 것이 좋습니다. 발급받은 증명서는 일반적으로 발급일로부터 1개월 이내에 유효합니다.