사업 포괄양수도 시 업무용 오피스텔의 의무 보유 기간이 승계되나요?

사업 포괄양수도를 통해 업무용 오피스텔을 인수하는 경우, 기존 임대사업자의 의무 보유 기간을 승계하게 됩니다. 이는 부가가치세 환급과 관련된 추징 의무를 면제받기 위한 절차입니다.

일반적으로 업무용 오피스텔을 취득할 때 부가가치세 환급을 받았다면, 해당 오피스텔을 10년 이내에 주거용으로 전환하거나 양도할 경우 환급받은 부가가치세를 다시 납부해야 합니다. 하지만 사업 포괄양수도를 통해 의무임대기간까지 함께 승계하면, 이러한 부가가치세 추징을 피할 수 있습니다.

따라서 사업 포괄양수도 계약 시에는 의무 보유 기간 승계 여부를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.