공동주택의 표준손익계산서상 영업외비용과 운영성과표상 수익사업 관리외비용이 다른 이유는 무엇인가요?

공동주택의 표준손익계산서상 영업외비용과 운영성과표상 수익사업 관리외비용이 다른 이유는 회계 기준과 목적의 차이에 있습니다.

1. 표준손익계산서상 영업외비용:

• 일반적인 기업회계 기준에 따라 작성됩니다.
• 회사의 주된 영업활동과 직접적인 관련이 없는 비용을 의미합니다.
• 예시: 이자비용, 외환차손, 유형자산처분손실 등

2. 운영성과표상 수익사업 관리외비용:

• 공동주택 회계처리기준에 따라 작성됩니다.
• 공동주택은 비영리단체로서 관리수익과 관리비용이 일치하여 관리손익이 0이 되는 것을 원칙으로 합니다.
• 관리외수익은 관리수익 외에 발생하는 수익(예: 복리시설 운영수익, 이자수익)이며, 관리외비용은 입주자 등에게 부과하지 않는 비용(예: 법인세, 복리시설 운영비용)을 의미합니다.
• 특히, 공동주택 관리주체가 수익사업을 영위하는 경우 발생하는 법인세 등은 관리외비용으로 처리됩니다.

따라서 공동주택의 운영성과표는 일반 기업의 손익계산서와 달리, 관리비용과 관리수익의 일치를 기본으로 하며, 관리외비용은 수익사업과 관련된 비용이나 비영리단체로서 발생하는 부수적인 비용을 포함하는 점에서 차이가 있습니다.