임대인이 비용처리 할 수 있는 항목은 무엇인가요?

임대인이 사업과 관련하여 지출한 비용 중 경비로 인정받을 수 있는 주요 항목은 다음과 같습니다.

1. 이자 비용: 임대용 부동산 취득 또는 운영과 관련된 대출 이자 (원금은 경비처리 불가)
2. 제세공과금: 재산세, 종합부동산세 등 임대용 부동산 관련 세금 및 도로사용료, 교통유발부담금 등
3. 감가상각비: 건물 취득가액 및 내용연수에 따라 계산되는 비용 (토지는 제외)
4. 수선비: 도배, 장판 등 수익적 지출은 경비처리 가능하나, 샷시, 보일러 등 자본적 지출은 취득가액에 가산됩니다.
5. 보험료: 임대용 부동산 관련 화재보험 등 보험료
6. 공과금: 사업장 관련 전기료, 수도료, 가스비, 인터넷, 통신비 등
7. 인건비: 관리인, 청소원 등 고용 인력에 대한 급여, 퇴직금, 4대보험 사업주 부담분
8. 수수료: 부동산 중개수수료, 세무기장료, 신고수수료, 플랫폼 이용 수수료 등
9. 광고비: 부동산 광고, 온라인 플랫폼 광고비 등
10. 소모품비: 사무용품, 청소용품 등 사업 운영에 필요한 소모품 구입 비용

이 외에도 사업 관련성이 입증되는 다양한 비용이 경비로 인정될 수 있습니다. 다만, 벌금, 과태료, 소득세, 부가가치세 등은 경비로 인정되지 않습니다. 경비 처리를 위해서는 반드시 세금계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증 등 적격증빙을 수취하고, 사업 관련성을 입증할 수 있어야 합니다.