법인 지방세 신고 시 부동산 임대 면적은 어떻게 신고해야 하나요?

법인 지방세 신고 시 부동산 임대 면적은 해당 법인의 사업연도 종료일 현재 사업에 직접 사용하는 건축물의 연면적을 기준으로 안분 계산합니다.

• 사업장 범위: 인적 설비(종업원) 또는 물적 설비(건축물 등)를 갖추고 사업 또는 사무가 이루어지는 장소를 의미합니다.
• 건축물 연면적 포함 기준:
  • 법인이 사업에 직접 사용하는 건축물이어야 합니다.
  • 법인이 타인에게 임대하고 있는 건축물은 사업장 안분 면적에 포함되지 않습니다.
  • 법인의 소유가 아니더라도 사업에 직접 사용하고 있는 건축물은 포함됩니다.
  • 사업연도 종료일 현재 일시적으로 사용하지 않는 공실이라도 사용하던 중이었다면 연면적에 포함됩니다.
  • 기숙사, 식당, 의료실 등 직원 후생복지시설도 건축물 연면적에 포함됩니다. (단, 사택, 사원임대아파트는 제외)
  • 건설법인이 사업연도 종료일 현재 미분양 상태로 소유하고 있는 주택 및 상가는 법인의 사업장으로 직접 사용하지 않는 것으로 보아 안분 대상 건축물에 포함되지 않습니다.

안분 계산 시에는 종업원 수와 건축물 연면적을 기준으로 각 사업장의 비율을 산정하여 지방자치단체별로 신고 및 납부해야 합니다.