임대료를 인하한 후 계속 유지할 경우, 매년 착한임대인 세액공제를 받을 수 있나요?

네, 임대료 인하를 계속 유지하는 경우 매년 '착한 임대인 세액공제'를 받을 수 있습니다. 다만, 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.

세액공제 요건:

1. 공제 기간: 2020년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지의 기간 동안 발생한 임대료 인하분에 대해 공제가 적용됩니다.
2. 임대인 요건: 상가건물 임대사업자로 사업자등록을 하고, 임대료 인하 기간 동안 임대료를 인하해야 합니다. 또한, 복식부기 의무자는 사업용 계좌를 신고해야 합니다.
3. 임차인 요건: 임차인은 「소상공인기본법」에 따른 소상공인으로서, 2021년 6월 30일 이전부터 계속하여 임차하여 영업 목적으로 사용하고 사업자등록을 해야 합니다. 또한, 임대인과 특수관계가 아니어야 하며, 사행성 및 소비성 업종을 영위하지 않아야 합니다.
4. 임대료 인상 제한: 임대료를 인하한 후 '임대료 인상 제한 기간'(법인의 경우 사업연도 종료일 이후 6개월) 동안 인하 직전 임대료나 보증금보다 임대료를 인상하거나, 갱신 시 5%를 초과하여 인상하면 공제받은 세액이 추징될 수 있습니다.

세액공제 금액:

• 임대료 인하액의 50% 또는 70%를 소득세 또는 법인세에서 공제받을 수 있습니다. (2021년 귀속부터는 기준소득금액 1억원 초과 개인은 50%, 법인 및 기준소득금액 1억원 이하 개인은 70% 적용)

세액공제 신청은 종합소득세 또는 법인세 과세표준 확정신고 시 관련 서류를 첨부하여 신청하시면 됩니다.