사업용 토지 및 건물도 부동산과다보유법인 평가 산정에 포함되나요?

네, 사업용 토지 및 건물도 부동산과다보유법인 평가 산정에 포함됩니다.

부동산과다보유법인은 다음과 같은 기준에 따라 판정됩니다.

1. 부동산등 가액의 비율: 해당 법인의 총자산액 중 다음의 합계액이 차지하는 비율이 50% 이상인 법인을 말합니다.

   • 토지, 건물, 부동산을 취득할 수 있는 권리, 전세권, 지상권, 등기된 부동산임차권 등 (단, 건설중인 자산은 제외될 수 있습니다.)
   • 해당 법인이 직접 또는 간접으로 보유한 다른 법인의 주식가액에 그 다른 법인의 부동산등 보유비율을 곱하여 산출한 가액

2. 자산가액의 평가: 부동산등 가액 및 총자산가액은 해당 법인의 장부가액을 기준으로 판단합니다. 다만, 토지의 경우 기준시가가 장부가액보다 큰 경우에는 기준시가로 평가합니다.

따라서 사업에 직접 사용되는 공장 건물 및 토지 역시 부동산과다보유법인 판정 시 자산총액에 포함되어 평가됩니다.