부동산 중개 수수료는 어떤 소득으로 분류되나요?

부동산 중개 수수료는 원칙적으로 기타소득으로 분류됩니다. 다만, 해당 중개 행위가 사업 활동으로 볼 수 있을 정도의 계속성과 반복성을 가지고 이루어지는 경우에는 사업소득으로 구분될 수 있습니다.

결론적으로, 부동산 중개 수수료의 소득 구분은 알선 행위의 사업성 여부, 즉 계속성과 반복성에 따라 판단됩니다.

근거:

• 기타소득: 고용 관계 없이 일시적으로 부동산 매매 등을 알선하고 받는 수수료는 기타소득에 해당합니다. (소득세법 제21조 제1항 제16호)
• 사업소득: 알선 행위가 수익을 목적으로 하고 사업 활동으로 볼 수 있을 정도의 계속성과 반복성이 있다면 사업소득으로 구분됩니다. 예를 들어, 부동산 중개업 등록을 하고 중개업을 영위하는 경우 등이 이에 해당합니다. (소득세법 제19조)

참고: 부동산 중개업자가 금융기관과 업무협약을 체결하고 대출 알선 후 받는 수수료는 사업소득으로 보며, 부동산 분양 대행 용역을 제공하고 받는 대가 역시 사업소득으로 간주될 수 있습니다. (서면-2016-소득-2961, 소득46011-581)