업무용승용차 명세서에 부동산임대업 주업법인으로 체크하는 경우는 언제인가요?

부동산 임대업을 주업으로 하는 법인이 업무용승용차 관련 비용을 처리할 때, 업무용승용차 명세서에서 '부동산 임대업 주업 법인'으로 체크하는 경우는 다음과 같은 요건을 모두 충족하는 경우입니다.

1. 지배주주 등 지분 요건: 해당 법인의 지배주주와 그 특수관계자의 주식 등 합계가 해당 법인의 발행주식 총수 또는 출자총액의 50%를 초과해야 합니다.
2. 사업 요건: 해당 사업연도에 부동산 임대업을 주된 사업으로 영위하거나, 부동산 임대업에서 발생하는 수입금액, 이자소득, 배당소득의 합계액이 기업회계기준에 따른 매출액의 50% 이상이어야 합니다.
3. 상시근로자 수 요건: 해당 사업연도의 상시근로자 수가 5명 미만이어야 합니다.

위 요건을 모두 충족하는 법인이 업무용승용차 관련 비용을 필요경비로 인정받기 위해서는 업무용승용차 운행기록부를 작성해야 하며, 운행기록 미작성 시에는 손금산입 한도가 일반 법인보다 축소(연 500만원)됩니다. 또한 감가상각비 및 업무용승용차 처분손실 한도도 각각 연 400만원으로 축소됩니다.

따라서 귀하의 법인이 위 세 가지 요건을 모두 충족한다면 업무용승용차 명세서에서 '부동산 임대업 주업 법인'으로 체크하시면 됩니다.