상가 임대소득이 있을 때 종합소득세 신고 시 주의할 점은 무엇인가요? 지분에 따른 신고 방법과 기타 주의사항을 알려주세요.
2025. 5. 11.
상가 임대소득이 있을 때 종합소득세 신고 시 주의할 점은 다음과 같습니다:
신고 유형 확인: 홈택스에서 '종합소득세 신고 → 신고 도움 서비스'를 통해 본인의 신고 유형(D 또는 E)을 확인해야 합니다.
경비율 선택: D 유형은 기준경비율, E 유형은 단순경비율, 기준경비율, 간편장부 중 선택 가능합니다. 단순경비율(41.5%)이 기준경비율(17.6%)보다 유리할 수 있으므로 신중히 선택해야 합니다.
지분에 따른 신고: 공동 소유 상가의 경우, 각자의 지분율에 따라 임대소득을 나누어 신고해야 합니다.
간주임대료 계산: 전세금이나 임대보증금에 대한 간주임대료를 정확히 계산하여 포함시켜야 합니다.
기장의 중요성: 부동산 임대업의 경우 기장신고가 유리할 수 있으므로, 장부 기장을 고려해야 합니다.
공제 항목 확인: 간편장부 신고 시 대출이자, 재산세, 화재보험료 등의 공제 가능 항목을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
신고 시 이러한 사항들을 주의깊게 고려하여 최적의 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.
지수회계법인
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