부동산임대보증금총수입금액 명세서 작성 시 건설비 등이 매년 동일하게 적용되는지 문의드립니다.

부동산 임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서 작성 시 건설비 상당액은 매년 동일하게 적용되지 않을 수 있습니다.

1. 건설비 상당액 계산:

   • 임대용 부동산의 취득에 소요된 금액을 기준으로 계산합니다.
   • 자본적 지출은 포함되지만, 재평가차액은 제외됩니다.

2. 변동 가능성:

   • 자본적 지출이 발생한 경우 건설비 상당액이 증가할 수 있습니다.
   • 임대면적의 변경이 있는 경우 건설비 상당액이 달라질 수 있습니다.

3. 적용 방법:

   • 매년 임대 현황을 정확히 파악하여 건설비 상당액을 계산해야 합니다.
   • 변동사항이 없다면 전년도와 동일한 금액을 적용할 수 있습니다.

정확한 명세서 작성을 위해 매년 임대 현황과 자본적 지출 여부를 확인하는 것이 중요합니다.