아파트 취득 시 취득세 계산 방법은 어떻게 되나요?

아파트 취득 시 취득세 계산 방법은 다음과 같습니다:

1. 과세표준 결정:

   • 실거래가와 주택공시가격 중 높은 금액을 과세표준으로 사용합니다.
   • 신규 분양의 경우, 분양가액 + 프리미엄 + (옵션 - 옵션부가세) - 부가가치세를 과세표준으로 합니다.

2. 세율 적용:

   • 6억원 이하: 1%
   • 6억원 초과 9억원 이하: (취득가액(억원) × 2/3 - 3)%
   • 9억원 초과: 3%

3. 취득세 계산:

   • 취득세 본세 = 과세표준 × 해당 세율
   • 지방교육세 = 취득세 본세 × 10%
   • 총 납부 취득세액 = 취득세 본세 + 지방교육세

주의: 다주택자나 법인 취득의 경우 세율이 달라질 수 있으며, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 변동될 수 있습니다.