배우자 명의 주택을 담보로 제가 대출받아 납부하는 이자에 대해 소득공제가 가능한가요?

배우자 명의의 주택을 담보로 본인 명의로 대출받아 납부하는 이자에 대해서는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받을 수 없습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 해당 주택의 소유자와 대출 채무자가 동일해야 한다는 요건을 충족해야 합니다. 따라서 주택 명의가 배우자이고 대출 명의가 본인이라면, 채무자와 소유자가 일치하지 않아 공제가 불가능합니다.

다만, 다음과 같은 경우에는 공제가 가능할 수 있습니다:

1. 공동명의 주택 + 본인 명의 대출: 주택이 공동명의이고 대출도 본인 명의로 받은 경우, 본인 지분에 해당하는 이자상환액에 대해 공제가 가능합니다. (별도 약정이 없는 경우 공동차입자 간 채무분담비율이 균등한 것으로 간주)
2. 본인 명의 주택 + 공동명의 대출: 주택이 본인 명의이고 대출이 공동명의인 경우, 본인 채무 부담분에 해당하는 이자상환액에 대해 공제가 가능합니다.

주의사항:

• 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 않는 경우, 세대원인 근로자도 공제가 가능할 수 있으나, 이 경우에도 주택 소유자와 대출 채무자가 동일해야 합니다.
• 연말정산 시 국세청 간소화 자료만으로는 정확한 공제 여부 확인이 어려울 수 있으므로, 등기부등본상의 소유주 정보와 대출 계약서상의 채무자 정보를 반드시 대조하여 요건 충족 여부를 확인해야 합니다.