간주임대료 계산 시 공제 가능한 금융수익의 범위는 어떻게 되나요?

간주임대료 계산 시 총수입금액에서 공제 가능한 금융수익은 임대보증금으로 직접 취득한 금융자산에서 발생한 수입이자, 할인료, 배당금 등입니다. 이는 비치·기장한 장부나 증빙서류를 통해 해당 금융자산이 임대보증금으로 직접 취득한 것임을 객관적으로 확인해야 합니다.

따라서 해외 주식 배당금과 같이 임대보증금으로 직접 취득했다고 보기 어려운 금융자산에서 발생한 수익은 간주임대료 계산 시 공제받기 어렵습니다.

간주임대료 계산 시 총수입금액에서 차감하는 금융수익은 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

1. 직접 취득한 금융자산: 임대보증금을 인출하여 투자한 것이 아니라, 임대보증금 자체를 금융기관에 예치하거나 운용하여 발생한 수익이 해당 금융자산 투자로 이어진 경우를 의미합니다.
2. 객관적 증빙: 비치·기장한 장부나 증빙서류를 통해 임대보증금으로 직접 취득한 것임이 확인되어야 합니다.

정확한 세무 처리를 위해서는 구체적인 사실관계에 따라 세법 해석이 달라질 수 있으므로, 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.