간주임대료 수입금액 제외 대상의 기준은 무엇인가요?

간주임대료는 일반적으로 수입금액에 포함되지만, 특정 상황에서는 수입금액에서 제외될 수 있습니다. 주요 기준은 다음과 같습니다:

1. 부가가치세 신고 시: 간주임대료는 과세표준에 포함되나, 과세표준명세서 작성 시 '수입금액 제외'로 기재할 수 있습니다.

2. 소득세 신고 시: 소득세법상 간주임대료 계산방식이 부가가치세법과 다르므로, 실제 수입금액에 포함됩니다.

3. 장부기장 여부: 장부기장 시 임대용 부동산의 건설비 상당액을 고려하여 간주임대료를 계산하므로, 수입금액에서 일부 제외될 수 있습니다.

4. 금융수익 발생: 임대사업에서 발생한 금융수익은 간주임대료 계산 시 차감되어 수입금액에서 제외될 수 있습니다.

정확한 처리를 위해서는 개별 상황에 따라 세무전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.