부동산 임대 법인의 2025년 및 2026년 사업연도별 이월결손금 공제 한도 적용 방식은 어떻게 되나요?

부동산 임대업을 영위하는 법인의 경우, 이월결손금 공제 한도는 다음과 같이 적용될 수 있습니다.

1. 2025 사업연도 (2025년 2월 28일 이전에 개시하는 과세연도)

• 중소기업 범위 유지 시: 2025년 2월 28일 이후 개시하는 과세연도부터 부동산 임대업이 중소기업 범위에서 제외된다는 개정 규정에 따라, 12월 말 법인의 경우 2025 사업연도까지는 중소기업으로 인정받아 이월결손금 공제 한도가 100% 적용될 수 있습니다.
• 일반 법인으로 분류 시: 만약 중소기업 범위에서 제외되는 경우라면, 해당 사업연도 소득의 80%를 한도로 이월결손금 공제가 가능합니다.

2. 2026 사업연도 (2025년 2월 28일 이후 개시하는 과세연도)

• 부동산 임대업을 영위하는 법인은 「조세특례제한법」상 중소기업 범위에서 제외될 가능성이 높으므로, 이월결손금 공제 한도는 해당 사업연도 소득의 80%로 적용될 것으로 예상됩니다.

참고 사항:

• 이월결손금 공제는 각 사업연도 소득의 100분의 80(중소기업의 경우 100분의 100)을 한도로 합니다. (법인세법 제13조)
• 장부 작성 및 증빙 서류를 갖추지 않아 추계 신고하는 경우에는 이월결손금 공제가 불가능합니다.
• 정확한 적용 여부는 법인의 구체적인 상황 및 관련 법령 해석에 따라 달라질 수 있으므로, 세무 전문가와 상담하시는 것이 좋습니다.