아파트 시설직에 대해 알려줘.

아파트 시설직은 아파트 단지 내의 전기, 수도, 난방, 소방 등 각종 설비의 유지보수 및 관리를 담당하는 직무입니다.

주요 업무는 다음과 같습니다:

1. 설비 점검 및 유지보수: 전기 시설, 난방 시스템, 급배수 시설, 소방 설비 등의 정상 작동 여부를 정기적으로 점검하고, 이상 발생 시 신속하게 수리 및 보수합니다.
2. 안전 관리: 아파트 단지 내의 안전사고 예방을 위해 시설물 안전 점검을 실시하고, 위험 요소를 사전에 제거합니다.
3. 긴급 상황 대응: 갑작스러운 설비 고장이나 재난 발생 시 신속하게 대응하여 피해를 최소화합니다.
4. 시설물 관리: 건물 외벽, 주차장, 조경 등 아파트 단지 내 전반적인 시설물의 청결 및 유지 관리를 감독합니다.
5. 민원 처리: 입주민들의 시설 관련 민원을 접수하고 해결합니다.

아파트 시설직은 관련 법규에 따라 감리원 배치 기준이 정해져 있으며, 특히 소방시설공사업법 시행령 별표 4에 따라 특정 소방대상물의 규모 및 아파트 여부에 따라 감리원의 배치 기준이 다르게 적용될 수 있습니다. 다만, 규모가 크거나 작은 특정소방대상물에 대해서는 아파트인지 여부와 관계없이 일률적인 기준이 적용됩니다.

또한, 의무관리대상 공동주택은 입주자대표회의를 통해 관리가 이루어지지만, 공공임대주택의 임차인은 입주자대표회의를 구성할 수 없고 임차인대표회의를 구성할 수 있어 관리 주체 및 의결 방식에 차이가 있습니다.