주택자금 대출이자 소득공제 시 이자만 포함되나요?

주택자금 대출이자 소득공제는 장기주택저당차입금에서 발생한 이자상환액에 대해 적용됩니다. 원금 상환액은 소득공제 대상에 포함되지 않습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건:

• 공제 대상자: 근로소득이 있는 거주자로서 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 무주택이거나 1주택을 보유한 세대의 세대주여야 합니다. 다만, 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 않는 경우, 세대원 중 근로소득이 있는 자도 공제받을 수 있습니다.
• 공제 대상 주택: 취득 당시 기준시가 6억원 이하인 주택이어야 합니다. (2024년 1월 1일 이후 취득분부터 상향 적용)
• 차입금 요건: 상환 기간이 10년 이상 또는 15년 이상이어야 하며, 주택 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 합니다.

공제 한도:

• 상환 기간 및 상환 방식(고정금리, 비거치식 분할상환 등)에 따라 연간 300만원에서 최대 2,000만원까지 공제 가능합니다.
• 주택임차차입금 원리금 상환액, 주택마련저축 공제 등과 합산하여 연간 500만원 한도 내에서 적용됩니다.

종합소득세 신고 시에는 연말정산에서 공제받지 못한 경우, 근로소득자는 연말정산 시, 사업소득자는 종합소득세 신고 시 관련 증빙 서류를 제출하여 공제받을 수 있습니다.