지난달 공동상속받은 건물 등기 후 간이임대사업자 지위를 공동승계 등록했는데, 이 경우 소득세 신고는 어떻게 해야 하나요?

공동상속받은 건물을 공동명의로 간이임대사업자 등록을 하신 경우, 종합소득세 신고 시 공동사업자로서 신고해야 합니다.

신고 방법:

1. 대표사업자 선정: 공동사업자 중 1인을 대표사업자로 선정해야 합니다.
2. 총수입금액, 필요경비, 소득금액 정리: 대표사업자가 임대사업 전체에 대한 총수입금액, 필요경비, 소득금액을 정리합니다.
3. 공동사업자 분배명세서 작성: 간편장부 신고유형으로 신고하는 경우, 공동사업자 분배명세서를 추가로 작성해야 합니다. 이 서식에는 각 공동사업자의 소득 분배 비율에 따라 각자의 소득 금액을 기재합니다.
4. 종합소득세 신고: 대표사업자는 위 내용을 바탕으로 종합소득세 신고서를 작성하며, 공동사업자 분배명세서에 따라 각 공동사업자의 소득이 분배되어 각자의 종합소득세가 계산됩니다.

참고:

• 주택임대소득이 연 2천만원 이하인 경우, 종합과세와 분리과세 중 유리한 쪽을 선택하여 적용할 수 있습니다.
• 부부 공동명의로 상가나 주택을 임대하는 경우, 공동사업자로 신고해야 하며, 공동사업자 분배 비율에 따라 각자의 소득을 기준으로 종합소득세를 신고해야 합니다.