특수관계인에게 부동산 임대용역을 제공하는 경우 공급시기는 언제로 보나요?

특수관계인에게 부동산 임대용역을 제공하는 경우, 공급시기는 일반적인 부동산 임대용역의 공급시기와 동일하게 적용됩니다. 즉, 대가의 각 부분을 받기로 한 때가 공급시기가 됩니다.

다만, 다음과 같은 특례 규정이 적용될 수 있습니다.

1. 2과세기간 이상에 걸쳐 대가를 선불 또는 후불로 받는 경우: 이 경우, 용역이 제공되는 예정신고기간 또는 과세기간의 종료일을 공급시기로 봅니다. 예를 들어, 1년치 임대료를 미리 받거나 나중에 지급하는 경우에 해당합니다.
2. 공급시기 전 세금계산서 발급 특례: 대가를 받기 전이라도 세금계산서를 발급하면, 그 발급한 때를 공급시기로 간주합니다.

특수관계자 간의 거래라 할지라도, 부동산 임대용역의 공급시기에 관한 일반적인 규정 및 특례 규정이 그대로 적용됩니다. 만약 시가보다 낮은 가액으로 임대하거나 무상으로 임대하는 경우에는 부당행위계산 부인 규정이 적용되어 시가로 과세표준이 산정될 수 있습니다.