연봉 3천만원에 월세 50만원의 주택임대소득이 있을 경우, 종합소득금액에 근로소득이 포함되면 기본공제 200만원이 적용되지 않는 것이 맞나요?

네, 맞습니다. 연봉 3천만원의 근로소득과 월 50만원(연 600만원)의 주택임대소득이 있는 경우, 주택임대소득을 분리과세로 신고할 때 종합소득금액에 근로소득이 포함되면 기본공제 200만원이 적용되지 않습니다.

근거:

• 분리과세 기본공제 조건: 주택임대소득을 분리과세할 경우, 해당 과세기간의 종합소득금액(주택임대소득 외 다른 종합소득)이 2천만원 이하인 경우에만 기본공제 200만원(미등록 임대주택 기준)이 적용됩니다.
• 귀하의 경우: 연봉 3천만원의 근로소득이 있으므로, 주택임대소득 외 종합소득금액이 2천만원을 초과합니다. 따라서 분리과세 시 기본공제 200만원을 적용받을 수 없습니다.
• 계산 방식: 기본공제가 적용되지 않으면, 주택임대소득의 총수입금액(연 600만원)에서 필요경비(50%인 300만원)를 차감한 소득금액(300만원) 전체가 과세표준이 되어 14%의 세율로 세금이 계산됩니다.

따라서 귀하의 경우, 주택임대소득은 종합과세로 합산하여 신고하는 것이 세금 부담 측면에서 더 유리할 수 있습니다. 종합과세 시에는 근로소득과 합산하여 소득공제 및 누진세율을 적용받게 됩니다.