대환대출 시 소득공제 적용 시기는 언제인가요?

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제와 관련하여 대환대출(갈아타기) 시, 2024년 1월 10일 이후 신고 또는 연말정산 분부터 적용됩니다.

대환대출 시에도 소득공제를 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:

1. 기존 차입금 상환: 대환대출을 통해 기존 장기주택저당차입금을 즉시 상환해야 합니다.
2. 담보 설정: 대환대출 시에도 해당 주택에 저당권을 설정해야 합니다.
3. 기존 차입금 잔액 한도: 소득공제는 기존 장기주택저당차입금의 잔액 범위 내에서만 가능합니다.
4. 차입 기간: 상환 기간이 15년 이상이어야 합니다.
5. 주택 소유권 관련: 주택 소유권 이전등기일 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입해야 하는 요건이 있으나, 대환대출의 경우 기존 차입금의 차입일을 기준으로 적용될 수 있습니다.

이러한 요건을 충족하는 경우, 대환대출로 인해 발생한 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.