개인회생신청이 임대차계약 해지사유에 해당하는지 알려주세요.

2024. 11. 11

개인회생 신청 자체는 임대차계약의 해지사유가 되지 않습니다.

임대인의 개인회생 신청만으로는 임차인의 임대차보증금 반환채권이 위험해진다고 단정할 수 없기 때문입니다. 다만, 임대인이 개인회생 신청 사실을 숨기고 임대차계약을 체결하는 등 신뢰관계가 파괴된 경우에는 계약해지 사유가 될 수 있습니다.

임차인은 별제권자에 준하는 지위를 가지므로, 임대인이 개인회생 절차에서 면책을 받더라도 임대차보증금 반환채권에는 영향을 미치지 않습니다.

투모로법무사강남사무소
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이근재 법무사가 검증한 답변이에요.

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성실사업자의 의료비 세액공제 요건과 처리 방법에 대해 알려주세요
성실사업자의 의료비 세액공제는 다음과 같습니다. 1. 적용대상 - 성실사업자 또는 성실신고확인대상사업자로서 성실신고확인서 제출자 2. 공제요건 - 성실사업자: 복식부기 장부 기록, 수입금액이 직전 3년 평균의 50% 초과, 3년 이상 사업 경영, 체납/처벌 사실 없을 것 - 성실신고확인대상사업자: 성실신고확인서 제출 3. 공제내용 - 의료비 지출액의 15% 세액공제 (난임시술비 30%, 특별의료비 20%) - 2026년 12월 31일이 속하는 과세연도까지 적용 - 본인 및 기본공제대상자의 의료비도 공제 가능
종합소득세 신고를 해야 하는 이유가 무엇인가요?
종합소득세 신고를 해야 하는 이유는 다음과 같습니다: 1. 법적 의무: 종합소득세는 납세자가 스스로 신고・납부하는 조세입니다. 소득세법에 규정된 납세의무를 이행하기 위해 신고해야 합니다. 2. 정확한 세액 확정: 과세표준과 세액을 신고함으로써 납부해야 할 세액이 확정됩니다. 3. 세금 납부: 신고와 함께 확정된 세액을 납부할 의무가 발생합니다. 4. 법적 불이익 방지: 신고를 하지 않을 경우, 가산세 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 5. 투명한 소득 관리: 정확한 신고를 통해 개인의 소득을 투명하게 관리할 수 있습니다.
종합소득세 500만원 납부 대상자가 청첩장 20개(접대비 20만원)를 지출했을 때 실제 납부해야 할 종합소득세액은 얼마인가요?
청첩장 관련 경조사비는 1건당 20만원 이하인 경우 접대비로 인정되어 필요경비로 처리가 가능합니다. 따라서 청첩장 20개에 대한 경조사비 총 400만원(20만원 x 20건)이 필요경비로 인정되어 종합소득세액이 감소됩니다. 단, 청첩장이나 부고장 등 관련 증빙서류를 반드시 보관해야 합니다.
개인 간 중고거래로 얻은 수익에 대해 세금을 내야 하나요?
개인 간 중고거래로 얻은 수익에 대해 일반적으로는 세금을 내지 않아도 됩니다. 하지만 다음과 같은 경우에는 세금을 내야 할 수 있습니다: 1. 반복적이고 계속적인 거래: 중고거래가 사업 형태로 이루어진다면 사업소득으로 간주될 수 있습니다. 2. 거래 규모가 큰 경우: 거래 횟수나 금액이 상당한 수준 이상이면 과세 대상이 될 수 있습니다. 3. 고가의 물품 거래: 명품이나 보석 등 고가 물품을 반복적으로 거래하는 경우 주의가 필요합니다. 만약 중고거래를 통해 지속적으로 수익을 얻고 있다면, 사업자 등록을 하고 세금을 신고·납부하는 것이 안전합니다. 구체적인 과세 기준은 개별 사안에 따라 다르므로, 필요시 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
회사가 직원에게 부여한 스톡옵션에 대해, 직원이 2년 이내에 퇴사할 경우 해당 스톡옵션을 정당하게 부여받을 수 있는지 문의드립니다.
스톡옵션 부여 후 2년 이내 퇴사 시 해당 스톡옵션의 정당한 부여 여부는 다음과 같습니다: 1. 스톡옵션 행사기간 시작 전 퇴사: - 일반적으로 스톡옵션 행사 자격을 상실합니다. - 행사기간 시작 시점에 재직 중이어야 스톡옵션을 행사할 수 있습니다. 2. 행사기간 시작 후 퇴사: - 스톡옵션 계약서 조건에 따라 결정됩니다. - 계약서에 따라 행사 자격이 즉시 소멸되거나 일정 기간 유지될 수 있습니다. 3. 주의사항: - 스톡옵션 계약서를 반드시 확인해야 합니다. - 퇴사 시 스톡옵션 처리에 대한 구체적인 조항을 확인하세요. 퇴사 후 스톡옵션 행사 가능 여부는 계약 조건과 회사 정책에 따라 다르므로, 구체적인 상황은 계약서와 회사 담당자를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

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