본인 명의 아파트 시세 3억 미만으로 전세 2억 5천에 세입자가 거주 중이고, 본인은 다른 집 월세로 거주하는 경우 월세 세액공제가 가능한가요?

본인 명의 아파트에 세입자가 거주하고 있고, 본인이 다른 집에서 월세로 거주하는 경우, 월세 세액공제는 받으실 수 없습니다.

월세 세액공제는 근로자가 본인의 주거비 부담을 완화하기 위해 제공되는 혜택으로, 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

1. 공제 대상자: 총급여액 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하인 근로자로서, 무주택 세대의 세대주 또는 세대원이어야 합니다. 또한, 본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택을 임차하고 해당 주소지로 전입신고가 되어 있어야 합니다.
2. 공제 대상 주택: 국민주택규모(85㎡) 이하 또는 기준시가 4억원 이하의 주택이어야 합니다.

질문자님의 경우, 본인 명의 아파트에 세입자가 거주하고 있으므로 본인은 해당 주택에 거주하지 않는 것으로 간주됩니다. 따라서 월세 세액공제의 기본 요건인 '무주택 세대의 세대주 또는 세대원으로서 본인이 거주하는 주택'에 해당하지 않아 공제가 불가능합니다.

월세 세액공제는 실제 거주하는 주택에 대해 월세를 지급하는 경우에만 적용됩니다.