직접 지은 건물의 취득가액을 모를 때, 자산 계상을 위한 적절한 취득가액 산정 방법은 무엇인가요?

직접 지은 건물의 취득가액을 모를 때, 다음과 같은 순서로 취득가액을 산정할 수 있습니다:

1. 매매사례가액: 양도일 또는 취득일 전후 3개월 이내의 유사 자산 매매사례를 참고합니다.
2. 감정가액: 양도일 또는 취득일 전후 3개월 이내에 감정평가법인이 평가한 감정가액을 사용합니다.
3. 환산취득가액: 「실제 양도가격 x 취득시 기준시가 / 양도시 기준시가」로 계산합니다.
4. 기준시가: 위의 방법으로 산정이 어려운 경우 기준시가를 사용합니다.

주의할 점은 건물을 신축하고 5년 이내에 양도하는 경우, 감정가액이나 환산취득가액을 적용하면 건물 취득가액의 5%를 가산세로 추징당할 수 있습니다. 따라서 가능한 한 실제 건축비용을 입증할 수 있는 자료를 보관하는 것이 중요합니다.