상가 임대업에서 건물의 감가상각 기간이 40년이 맞는지 확인해주세요.

2025. 5. 24.

네, 상가 임대업에서 건물의 감가상각 기간이 40년인 것이 맞습니다.

  1. 건물 구조에 따른 감가상각 기간:

    • 철골, 철근콘크리트조, 석조, 철골조 등의 건물: 40년
    • 연와조, 블록조, 콘크리트조, 토조, 목조 등의 건물: 20년

  2. 상가 건물은 대부분 철근콘크리트조나 철골조로 지어지므로, 일반적으로 40년의 감가상각 기간이 적용됩니다.

  3. 감가상각 기간은 '기준내용연수'라고 하며, 이를 기준으로 ±25% 범위 내에서 선택할 수 있습니다. 즉, 40년 기준 건물의 경우 30년에서 50년 사이에서 선택 가능합니다.

  4. 감가상각은 정액법이나 정률법 중 선택하여 적용할 수 있으며, 매년 균등하게 감가상각비를 계산하는 정액법이 일반적으로 사용됩니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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