공실 상가 관리비 부가세 환급 신청 절차와 방법을 알려주세요.

2025. 5. 25.

공실 상가 관리비 부가세 환급 신청 절차와 방법은 다음과 같습니다:

  1. 관리비 세금계산서 발행 요청: 관리사무소에 연락하여 세금계산서 발행을 요청합니다. 사업자등록증 사본과 전자세금계산서 발행용 이메일 주소를 제공해야 합니다.

  2. 부가가치세 신고 준비: 매년 1월과 7월의 부가가치세 신고 기간에 홈택스를 통해 신고합니다.

  3. 홈택스 로그인: 사업자 인증서로 홈택스에 로그인합니다.

  4. 부가가치세 신고: '정기확정신고'를 선택하고 기본 정보를 확인합니다.

  5. 매입세액 입력: 관리비 세금계산서 상의 매입세액을 입력합니다.

  6. 신고서 제출: 작성된 신고서를 검토 후 제출합니다.

  7. 환급 신청: 환급 계좌 정보를 입력하고 환급을 신청합니다.

이 과정을 통해 공실 상가 관리비에 대한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.

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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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생산직 근로자의 월정액 급여가 210만원을 초과하는 달이 있어도 연장근로수당 비과세 혜택을 전혀 받을 수 없는 것은 아닙니다. **월별 적용 원칙:** - 월정액 급여 210만원 이하인 달에만 연장근로수당 비과세 적용 - 210만원을 초과하는 달의 연장근로수당은 과세대상 - 210만원 이하인 달의 연장근로수당은 비과세 혜택 가능 **연간 한도 적용:** - 비과세 대상 연장근로수당은 연간 240만원 한도 내에서 적용 - 중도 퇴사 시에도 연간 한도액을 월할 계산하지 않음 **예시:** 1월~6월: 월정액 급여 200만원 → 연장근로수당 비과세 가능 7월~12월: 월정액 급여 220만원 → 연장근로수당 과세대상 따라서 일부 달에서 월정액 급여가 210만원을 초과하더라도, 210만원 이하인 달의 연장근로수당에 대해서는 연간 240만원 한도 내에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
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네, 국세청은 국세 체납자의 국민연금 반환일시금을 압류할 수 있습니다. **압류 가능성:** - 국세 체납자가 독촉기간까지 국세를 완납하지 않은 경우 압류가 가능합니다 - 공무원연금법 제32조 단서에 따라 연금인 급여를 받을 권리는 압류 대상이 됩니다 - 국민연금 반환일시금도 연금 급여의 일종으로 압류가 가능합니다 **소멸시효 연장 효과:** - 압류 조치를 취하면 국세 징수권의 소멸시효가 중단됩니다 - 압류가 해제되거나 처분이 완료될 때까지 시효가 진행되지 않습니다 - 따라서 압류를 통해 실질적으로 소멸시효가 연장되는 효과가 발생합니다 다만, 압류 시에도 최저생계비 보장 등의 예외 규정이 적용될 수 있으므로, 구체적인 상황에 따라 압류 범위가 제한될 수 있습니다.
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