임대사업자의 임대료 5% 계산은 어떻게 하나요?

임대사업자의 임대료 5% 인상 계산은 다음과 같이 이루어집니다:

1. 환산보증금 계산: 보증금과 월세를 모두 보증금으로 환산합니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 12 / 환산보증금전환율)

2. 환산보증금전환율: 한국은행 기준금리 + 2%를 적용합니다. (예: 2022년 7월 13일 기준 4.25%)

3. 인상 전후 환산보증금 비교: (인상 후 환산보증금 - 인상 전 환산보증금) / 인상 전 환산보증금 × 100

4. 계산 결과가 5% 이하여야 합니다.

실무에서는 렌트홈(임대사업자등록시스템)의 계산기를 사용하여 쉽게 계산할 수 있습니다.