간주임대료 신고 시 경비처리가 가능한 항목은 무엇인가요?

간주임대료는 실제 현금 수입이 없더라도 보증금 등에서 발생하는 이자 상당액을 소득으로 간주하여 과세하는 제도입니다. 따라서 간주임대료 자체는 경비처리가 가능한 항목이 아니라, 임대소득으로 인식되어야 하는 수입 금액에 해당합니다.

다만, 부동산 임대업을 영위하면서 발생하는 다른 비용들은 경비처리가 가능합니다. 예를 들어 다음과 같은 항목들이 있습니다:

1. 임차료: 사업장 임대료 및 관리비 (비상주사무실 임대료 포함)
2. 인건비: 직원 급여, 퇴직금, 4대보험료 중 사업주 부담분
3. 매입비용: 상품, 원재료 구매 비용
4. 사업용 차량 유지비: 유류비, 보험료, 수리비 등
5. 접대비: 거래처 관련 비용 (일정 한도 내)
6. 통신비 및 인터넷 요금: 사업자 명의 통신비, 인터넷 요금
7. 광고선전비: 사업 홍보 관련 비용
8. 감가상각비: 사업용 자산의 가치 감소분
9. 기타: 공과금, 보험료, 사업 관련 대출 이자, 교육훈련비, 소모품비 등

이러한 비용들은 사업과 직접적으로 관련이 있고 적격증빙(세금계산서, 현금영수증 등)을 갖춘 경우에 필요경비로 인정받아 종합소득세 신고 시 과세 대상 소득을 줄이는 데 활용될 수 있습니다.