2천만원 이하 주택임대소득에 대해 공제 없이 필요경비 50%가 맞는지 알려줘.

2천만원 이하의 주택임대소득에 대해 필요경비 50%를 적용하는 것은 맞습니다. 다만, 이는 사업자 등록을 하지 않은 경우에 해당하며, 공제 금액도 고려해야 합니다.

주택임대소득이 연간 2천만원 이하인 경우, 종합과세와 분리과세 중 유리한 방법을 선택할 수 있습니다. 분리과세를 선택할 경우, 다음과 같이 계산됩니다:

• 미등록 임대주택의 경우:

  • 수입금액의 50%를 필요경비로 인정받습니다.
  • 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우, 2백만원의 공제가 가능합니다.
  • 이후 과세표준에 14%의 세율을 적용하여 산출세액을 계산합니다.

• 등록 임대주택의 경우:

  • 수입금액의 60%를 필요경비로 인정받습니다.
  • 종합소득금액이 2천만원 이하인 경우, 4백만원의 공제가 가능합니다.
  • 이후 과세표준에 14%의 세율을 적용하여 산출세액을 계산합니다.

따라서, 필요경비 50%는 미등록 임대주택의 경우에 적용되며, 별도의 공제 금액이 추가로 고려될 수 있습니다.