부동산 소득에 대한 이월결손금은 종합소득세 신고 시 반영되지 않나요?

부동산 임대업에서 발생한 결손금은 원칙적으로 다른 종합소득에서 공제되지 않습니다. 다만, 주거용 건물 임대업에서 발생한 결손금은 다른 종합소득에서 공제될 수 있습니다.

결손금 및 이월결손금 공제는 다음과 같이 구분됩니다.

1. 일반적인 사업소득 및 주거용 건물 임대업 결손금:

   • 해당 과세연도의 사업소득금액, 근로소득금액, 연금소득금액, 기타소득금액, 이자소득금액, 배당소득금액 순서대로 공제됩니다.
   • 공제 후 남은 결손금은 15년간 이월하여 공제받을 수 있습니다.

2. 부동산 임대업(주거용 건물 임대업 제외) 결손금:

   • 해당 과세연도의 종합소득 과세표준 계산 시 공제되지 않습니다.
   • 15년간 이월하여 부동산 임대업 소득금액에서만 공제받을 수 있습니다.

따라서 상가 등 비주거용 부동산 임대업에서 발생한 결손금은 다른 소득과 통산하여 공제받을 수 없으며, 해당 부동산 임대업에서만 공제 가능합니다.