상가 건물 감가상각 시 주의해야 할 점은 무엇인가요? 40년의 감가상각 기간이 맞는지 확인하고 싶습니다.

상가 건물 감가상각 시 주의해야 할 점과 감가상각 기간에 대해 설명드리겠습니다:

1. 감가상각 기간: 상가 건물의 감가상각 기간은 일반적으로 40년이 맞습니다. 철골, 철근콘크리트조, 석조, 철골조 등의 건물은 40년의 내용연수를 적용합니다.

2. 감가상각 방법: 건물의 경우 정액법만 허용됩니다. 매년 균등하게 감가상각비를 계산합니다.

3. 내용연수 선택: 기준내용연수의 25% 범위 내에서 선택할 수 있습니다. 40년 기준 건물의 경우 30년에서 50년 사이에서 선택 가능합니다.

4. 건물 부속설비: 전기설비, 급배수, 위생설비 등 건물 부속설비도 건물에 포함하여 내용연수를 적용해야 합니다.

5. 감가상각 의무: 소득세가 면제되거나 감면되는 사업의 경우에도 감가상각비를 필요경비로 계상해야 합니다.

주의: 감가상각은 결산조정 사항이므로, 누락된 감가상각비에 대한 추후 손금산입이나 수정신고는 인정되지 않습니다.