재산세 도시지역분은 어떻게 계산되나요?

재산세 도시지역분은 해당 토지, 건축물 또는 주택의 과세표준에 0.14%의 세율을 적용하여 계산됩니다.

계산 과정은 다음과 같습니다:

1. 시가표준액(공시가격) 확인: 주택의 경우 공시가격, 토지 및 건축물의 경우 시가표준액을 확인합니다.
2. 과세표준 산정: 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 과세표준을 구합니다. 주택은 60%, 토지 및 건축물은 70%를 적용합니다.
   • 과세표준 = 시가표준액 × 공정시장가액비율
3. 도시지역분 계산: 산정된 과세표준에 0.14%의 세율을 적용합니다.
   • 재산세 도시지역분 = 과세표준 × 0.14%

예를 들어, 공시가격 2억 원인 주택의 경우 과세표준은 1억 2천만 원(2억 원 × 60%)이 되며, 재산세 도시지역분은 16만 8천 원(1억 2천만 원 × 0.14%)이 됩니다.

참고로, 재산세 도시지역분은 도시계획사업에 필요한 비용을 충당하기 위해 부과되는 세금으로, 재산세 고지서에 재산세와 함께 포함되어 고지됩니다.