법인이 소유한 오피스텔을 매도할 때 부가가치세는 어떻게 처리해야 하나요?

법인이 소유한 오피스텔을 매도할 때는 부가가치세가 과세됩니다.

부가가치세 과세 원칙

• 사업자가 오피스텔을 판매하는 경우 부가가치세 과세 대상입니다
• 오피스텔은 주택법상 '준주택'으로 분류되어 주택이 아니므로, 주택 매각 시 적용되는 부가가치세 면세 규정이 적용되지 않습니다

주거용 오피스텔의 경우

• 임차인이 주거용으로 사용하는 오피스텔이라도 부가가치세는 과세됩니다
• 국민주택규모 이하의 주택 매각 시 부가가치세 면세 혜택은 오피스텔에는 적용되지 않습니다

세금계산서 발급 의무

• 오피스텔 매각 시 매수자에게 세금계산서를 발급해야 합니다
• 부가가치세 신고 시 해당 거래를 포함하여 신고해야 합니다

따라서 법인이 오피스텔을 매도할 때는 매각가액에 대해 10%의 부가가치세를 부담하고 이를 적절히 신고·납부해야 합니다.