임대보증금 적수 계산 방법은 어떻게 되나요?

임대보증금 적수 계산 방법은 다음과 같습니다:

적수의 개념

적수는 보증금 × (임차일수/연간일수)로 계산되며, 일정기간의 보증금을 연간으로 환산한 금액을 의미합니다.

계산 공식

적수 = 보증금 × (임차일수/365일)

• 윤년의 경우 366일로 계산
• 초일산입, 말일 불산입 원칙 적용

계산 예시

보증금 1억원으로 1월 1일 입주하여 7월 1일 퇴거하는 경우:

• 임차일수: 181일 (1.1~7.1)
• 적수 = 1억원 × (181일/365일) = 49,589,041원

간주임대료 계산에서의 활용

1. 주택의 경우: 보증금 등의 적수가 가장 큰 주택 순서대로 3억원을 차감
2. 여러 주택 소유시: 보증금 적수가 큰 순서대로 차감 적용
3. 임대면적 적수: 임대보증금을 받는 면적과 보증금 없이 임대료만 받는 면적의 적수를 합하여 계산

적수는 간주임대료 계산의 핵심 요소로, 정확한 세무신고를 위해 반드시 이해해야 하는 개념입니다.