PM수수료는 사업소득으로 분류되나요?

2025. 6. 10.

PM수수료(분양수수료)는 활동의 성격에 따라 사업소득 또는 기타소득으로 분류됩니다.

일시적으로 부동산을 중개하고 받는 분양알선수수료는 기타소득(재산권에 관한 알선수수료)에 해당합니다. 이 경우 원천징수세율은 20%가 적용됩니다.

반면, 사업활동으로 볼 수 있을 정도의 계속성과 반복성이 있는 경우에는 사업소득으로 분류되며, 원천징수세율은 3%가 적용됩니다.

사업성 유무는 활동의 지속성, 반복성, 규모 등을 종합적으로 고려하여 사실관계에 따라 판단해야 합니다.

지수회계법인
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정성훈 회계사가 검증한 답변이에요.

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부동산 중개 활동이 사업소득으로 인정받기 위한 조건은 무엇인가요?

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휴업상태 중에 휴업신고를 하지 않고 급여를 지급하는 것에 대한 세무적 처리는 어떻게 되나요?
휴업 상태에서 휴업신고 없이 급여를 지급하는 경우의 세무처리는 다음과 같습니다. 1. 사업자가 실질적으로 휴업 중이더라도 공식적인 휴업신고를 하지 않았다면 세무상 정상 운영 중인 사업자로 간주됩니다. 2. 지급된 급여는 일반적인 급여와 동일하게 원천징수 및 4대보험 납부 의무가 발생합니다. 3. 사업소득이 있는 자가 사업과 관련하여 지출하는 비용은 적격증빙(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표 등)을 수취해야 하며, 그렇지 않을 경우 증빙불비가산세가 부과될 수 있습니다. 4. 휴업 중 발생하는 비용은 사업 관련성이 입증되어야 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
수출업체가 부가세 없이 계산서 발행을 요청하고 구매확인서로 증빙하라는 것이 적절한지 문의드립니다.
수출업체가 구매확인서를 통해 부가세 없이 계산서 발행을 요청하는 것은 적절합니다. 구매확인서는 대외무역법에 따라 외국환은행장이 발급하는 문서로, 수출용 재화에 대해 영세율을 적용받을 수 있게 해주는 증빙입니다. 이는 간접수출에 해당하며, 부가가치세법에서 인정하는 합법적인 거래방식입니다. 다만, 구매확인서 발급에 하자가 있거나 실제로 수출목적이 아닌데 허위로 발급받는 경우에는 영세율 적용이 배제될 수 있습니다. 따라서 실제 수출용도로 사용되는 재화에 대해서만 구매확인서를 발급받아 영세율을 적용해야 합니다.
개인사업자 동업 시 인적용역으로 수익 지급과 계산서 발급 방식 중 절세에 유리한 방법은 무엇인가요?
개인사업자 동업 시 절세에 유리한 방법은 다음과 같습니다: 1. 공동사업자로 등록하여 손익분배비율에 따라 소득을 분산하는 방식이 일반적으로 절세에 유리합니다. 개인사업자는 종합소득세 누진세율이 적용되므로, 한 사람이 고소득을 얻는 것보다 소득을 분산하면 전체 세금 부담이 줄어들 수 있습니다. 2. 인적용역으로 수익을 지급하는 방식은 원천징수(3.3%)가 적용되며, 계산서 발급 방식은 종합소득세 신고 시 합산됩니다. 3. 단, 생계를 같이하는 가족 등 특수관계인과의 동업은 소득이 합산되어 과세될 수 있으니 주의해야 합니다. 4. 동업 계약서에 수익분배 및 손실 부담 비율, 역할 분담 등을 명확히 규정하는 것이 중요합니다.
세무법인에서 보내온 문자나 카톡이 피싱인지 확인하는 방법은 무엇인가요?
# 세무법인 사칭 문자/카톡 피싱 확인 방법 1. **발신번호 확인**: 공식 세무법인은 확인된 발신번호를 사용합니다. '확인된 발신번호' 표시가 있는지 확인하세요. 2. **의심스러운 링크 주의**: 출처가 불분명한 링크는 절대 클릭하지 마세요. 특히 환급금을 받으라며 링크를 보내는 경우 주의하세요. 3. **개인정보 요구 주의**: 세무법인이 문자나 카톡으로 계좌번호, 비밀번호 등 민감한 개인정보를 요구하지 않습니다. 4. **직접 확인**: 의심스러운 문자를 받았다면, 해당 세무법인에 직접 전화하여 확인하세요. 5. **공식 채널 이용**: 세금 관련 정보는 홈택스나 손택스 등 공식 채널을 통해 확인하는 것이 안전합니다.
가공식품과 미가공식품의 구분 기준은 무엇인가요?
농산물 판매 시 부가가치세 면세 대상이 되는 미가공식품과 가공식품의 구분 기준은 다음과 같습니다: 1. 미가공식품(면세): 원생산물의 본래 성질이 변하지 않는 정도의 1차 가공을 거친 식용 농축수임산물과 소금입니다. 예를 들어 탈곡, 정미, 정맥, 제분, 정육, 건조, 냉동, 염장, 포장 등의 단순 가공을 거친 식품이 해당됩니다. 2. 가공식품(과세): 원재료의 성질이 변화된 식품입니다. 주요 가공 방법으로는 열처리(굽기, 볶기, 삶기, 찌기, 튀기기), 발효, 숙성, 특정 요소 추출(앙금, 침출, 엑기스, 묵), 조미(양념하기) 등이 있습니다. 면세 여부는 「부가가치세법 시행규칙」 별표 1의 '미가공식료품분류표'를 기준으로 판단합니다.

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