리모델링 공사 시 취득세 신고 및 납부 기한은 언제인가요?

리모델링 공사로 인해 건축물의 가액이 증가하여 취득세 납세의무가 발생한 경우, 그 취득일로부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다.

한눈에 보기

• 신고·납부 기한: 취득일로부터 60일 이내
• 취득일 기준: 리모델링(건축물의 개수)의 경우, 사실상의 사용일과 공부상 변경일 중 빠른 날을 취득일로 봅니다.

왜 그런가요?

지방세법에 따라 취득세 과세물건을 취득한 자는 취득일부터 60일 이내에 산출한 세액을 신고하고 납부해야 합니다. 건축물의 개수(리모델링 등)로 인해 가액이 증가한 경우, 해당 증가분을 취득으로 보아 이 기한 내에 신고·납부 의무가 발생합니다. 만약 기한 내에 신고 또는 납부 의무를 다하지 않으면 가산세가 부과될 수 있습니다.

지금 해야 할 일

1. 취득일 확인: 리모델링 공사가 완료되어 사실상 사용한 날과 공부상 변경일 중 빠른 날이 언제인지 확인하세요.
2. 서류 준비: 취득세 신고서, 공사 계약서, 세금계산서 등 공사 비용과 취득 가액을 증명할 수 있는 서류를 준비하세요.
3. 신고 및 납부: 관할 시·군·구청 세무과에 방문하거나 위택스(Wetax)를 통해 기한 내에 신고하고 납부하세요.

주의할 점

• 등기·등록 시: 만약 60일 이내라도 해당 과세물건을 공부에 등기하거나 등록하려는 경우에는 등기·등록 신청서를 접수하는 날까지 취득세를 신고·납부해야 합니다.
• 가산세: 신고·납부 기한을 넘기면 무신고가산세 및 납부지연가산세가 추가로 발생하므로 기한을 반드시 준수해야 합니다.