주택담보대출 DTI 계산 시 근로소득 금액은 세전 기준인지 세후 기준인지 궁금합니다.

주택담보대출 DTI(총부채상환비율) 계산 시 연소득은 세전 소득을 기준으로 합니다. 근로소득의 경우 원천징수영수증 상의 총급여액이 기준이 되며, 비과세 항목은 제외됩니다.

DTI는 차주의 연간 총소득 대비 총부채 원리금 상환액의 비율을 나타내며, 대출 한도를 결정하는 중요한 지표입니다. DTI 비율이 높을수록 대출 가능 금액은 줄어들 수 있습니다.