회사 토지에 대한 개발 인허가 컨설팅 비용도 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없나요?

회사 토지의 개발 인허가 컨설팅 비용은 해당 지출이 토지의 취득이나 형질변경 등 토지의 가치를 현실적으로 증가시키는 자본적 지출과 직접적으로 관련되어 있다면 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 없습니다.

부가가치세법상 토지 관련 매입세액은 토지의 취득 및 형질변경, 공장부지 조성 등 토지의 가치를 현실적으로 증가시켜 토지의 취득원가를 구성하는 비용으로 보아 매출세액에서 공제하지 않습니다. 따라서 컨설팅 비용이 단순히 사업 운영을 위한 일반적인 자문료가 아니라, 토지의 개발 인허가와 같이 토지 자체의 가치를 높이거나 취득원가를 구성하는 성격의 비용이라면 불공제 대상이 됩니다.

다만, 해당 컨설팅이 토지 개발과 무관하게 과세사업의 확장이나 일반적인 경영 자문 등 사업 수행을 위한 필수적인 비용으로 인정되는 경우에는 매입세액 공제가 가능할 수 있습니다. 귀사의 컨설팅 비용이 토지 조성 등 자본적 지출에 해당하는지, 아니면 일반적인 과세사업 관련 비용인지에 대해 구체적인 계약 내용과 지출 목적을 검토하시기 바랍니다.