저온창고 설치를 위한 분할측량 비용과 경계복원 비용도 건설중인 자산으로 처리해야 하나요?

저온창고 설치를 위해 지출한 분할측량 비용과 경계복원 비용은 해당 자산의 취득을 위한 부대비용에 해당하므로, 자산이 완공되어 사업에 사용되기 전까지는 건설중인 자산으로 처리하는 것이 타당합니다.

법인세법 및 소득세법상 자산의 취득가액은 매입가액이나 제작원가에 부대비용을 더한 금액으로 구성됩니다. 저온창고와 같은 건축물이나 기계장치를 설치하기 위해 필수적으로 수반되는 토지 분할측량비나 경계복원비는 해당 자산의 취득을 위한 직접적인 부대비용으로 보아, 자산이 완성되어 실제로 사업에 사용되는 시점까지는 건설중인 자산으로 계상하여 관리해야 합니다.

주요 확인 사항은 다음과 같습니다.

• 건설중인 자산의 성격: 설치 중인 자산이나 시운전 기간에 있는 자산은 감가상각 대상에서 제외되는 건설중인 자산에 포함됩니다.
• 취득가액 합산: 완공 후에는 건설중인 자산으로 관리하던 측량비, 설계비, 공사비 등 제반 비용을 모두 합산하여 해당 자산의 최종 취득가액으로 확정하고, 이후 감가상각을 시작하게 됩니다.
• 필요경비 인정: 양도소득세 계산 시에도 자산의 용도변경·개량 또는 이용편의를 위해 지출한 비용은 자본적 지출로서 필요경비로 인정받을 수 있으나, 적격증빙(세금계산서, 카드전표 등)이나 금융거래 증빙을 반드시 보관해야 합니다.