일반임대사업자 등록 시 부가가치세 환급 절차는 어떻게 되나요?

일반임대사업자로서 오피스텔을 분양받아 임대할 경우, 준공 및 등기 전 중도금 납부 시 부가가치세를 환급받을 수 있습니다.

1. 사업자 등록: 오피스텔 임대를 위해 일반과세자 사업자 등록을 해야 합니다. 분양계약 후 20일 이내에 등록해야 부가세 환급이 가능합니다.
2. 납세관리인 지정: 비거주자의 경우 국내 납세관리인을 지정해야 합니다.
3. 부가세 조기 환급 신고: 홈택스를 통해 월별 또는 분기별로 조기 환급 신고를 할 수 있습니다. 매입세금계산서와 건물 등 감가상각자산 취득명세서를 작성해야 합니다.
4. 환급 계좌 입력 및 신고서 제출: 환급받을 계좌번호를 입력하고 신고서를 제출하면 됩니다.

환급받은 부가가치세는 주거용으로 용도 변경 시 추징될 수 있으므로 유의해야 합니다.