상가임대료를 인하했을 때 착한임대인 세액공제를 받기 위해 필요한 증빙서류는 무엇인가요?

상가임대료를 인하하여 세액공제를 받으려는 임대사업자는 종합소득세 또는 법인세 신고 시 세액공제신청서와 함께 임대료 인하 사실 및 임차인의 요건을 증명할 수 있는 서류를 관할 세무서장에게 제출해야 합니다.

제출해야 할 주요 서류는 다음과 같습니다.

1. 임대차계약서 사본: 임대료를 인하하기 직전에 체결한 계약서와 2020년 1월 1일 이후 갱신 등을 한 경우 해당 갱신 계약서 사본이 필요합니다.
2. 임대료 인하 합의 증빙: 임대료 인하에 합의한 사실을 증명하는 확약서, 약정서, 변경계약서 등
3. 임대료 지급 확인 서류: 세금계산서, 금융거래내역 등 실제 임대료 지급 등을 확인할 수 있는 서류
4. 임차소상공인 확인 서류: 임차인이 소상공인 요건을 갖췄음을 증명하는 서류로, 소상공인시장진흥공단에서 발급하는 '소상공인확인서'가 필요합니다.

주의사항

• 해당 과세연도 중 임대료나 보증금을 기존보다 인상(갱신 시 5% 초과)하는 경우 세액공제 대상에서 제외되며, 과세연도 종료일 이후 6개월 이내에 인상하는 경우 이미 공제받은 세액이 추징될 수 있습니다.
• 세액공제 신청 시 제출하는 서류는 신고기한이 지난 날부터 5년간 보관해야 합니다.
• 구체적인 서식은 세액공제신청서(별지 제60호의27서식 등)를 활용하시기 바랍니다.