부모님의 월세 수입에 대한 세금 신고 방법은 무엇인가요?

부모님의 월세 수입에 대한 세금 신고는 보유 주택 수와 월세 수입 금액에 따라 달라집니다.

• 1주택 소유자:

  • 고가주택(시가 12억 원 초과)의 월세 수입은 과세 대상입니다.
  • 일반주택의 월세 수입은 비과세입니다.

• 2주택 이상 소유자:

  • 월세 수입은 과세 대상입니다.
  • 연간 임대소득이 2,000만 원 이하인 경우 분리과세 또는 종합과세 중 선택할 수 있습니다.
    • 분리과세: 14% 단일세율(지방세 포함 15.4%)이 적용되며, 필요경비율(등록임대주택 60%, 미등록 50%)과 공제금액(등록임대주택 400만 원, 미등록 200만 원) 혜택이 있습니다.
    • 종합과세: 다른 소득과 합산하여 6~45%의 누진세율이 적용됩니다.
  • 연간 임대소득이 2,000만 원을 초과하는 경우 종합과세 대상입니다.

• 신고 의무:

  • 임대소득이 발생하면 소득세가 발생하지 않더라도 종합소득세 신고는 의무입니다.
  • 미신고 또는 과소신고 시 가산세가 부과될 수 있습니다.