주택신축판매업자가 매입세액 공제를 받을 수 있는 항목에는 어떤 것들이 있나요?

주택신축판매업자가 매입세액 공제를 받을 수 있는 항목은 다음과 같습니다.

• 과세 주택 관련 매입세액: 국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택을 신축하여 판매하는 경우, 해당 주택 신축과 관련된 매입세액은 공제 대상입니다.
• 과세·면세 겸업 시 공통 매입세액 안분: 과세 주택과 면세 주택(국민주택규모 이하)을 함께 신축하여 판매하는 경우, 공사원가는 건축 면적 기준으로, 분양관리비는 분양가액 기준으로 안분하여 매입세액을 공제합니다.
• 오피스텔 신축 관련 매입세액: 오피스텔은 국민주택규모 이하라도 부가가치세가 면제되지 않으므로, 오피스텔 신축 및 분양 관련 매입세액은 공제 대상입니다.
• 건물 신축 관련 매입세액: 건물 신축에 관련된 매입세액은 전액 공제됩니다.
• 일반관리비 매입세액: 광고홍보비, 분양대행수수료, 시행대행수수료, 일반관리비 등은 안분 계산하여 매입세액을 공제합니다.