배당요구 종기까지 반드시 배당요구를 해야 하는 채권자는 누구인가요?

경매 절차에서 배당을 받기 위해 배당요구 종기까지 반드시 배당요구(또는 교부청구)를 해야 하는 채권자는 다음과 같습니다.

1. 집행력 있는 정본을 가진 채권자: 판결문, 지급명령, 공정증서 등 집행권원을 가진 채권자는 배당요구 종기까지 배당요구를 해야 합니다.
2. 경매개시결정 등기 후에 가압류를 한 채권자: 첫 경매개시결정 등기 이후에 가압류 집행을 마친 채권자는 배당요구 종기까지 배당요구를 해야만 배당에 참가할 수 있습니다.
3. 경매개시결정 등기 후에 압류등기를 한 채권자: 체납처분에 의한 압류 등기가 경매개시결정 등기 이후에 이루어진 경우, 배당요구 종기까지 배당요구(교부청구)를 해야 합니다.
4. 우선변제청구권이 있는 채권자: 주택임대차보호법상 임차인(소액임차인 포함), 근로기준법상 임금채권자, 조세채권자 등 법률에 의해 우선변제권이 있는 채권자들도 별도로 배당요구를 해야 배당받을 수 있습니다.

참고 사항

• 배당요구 종기까지 배당요구를 하지 않은 경우, 해당 채권자는 배당에서 제외됩니다.
• 반면, 첫 경매개시결정 등기 전에 등기된 가압류채권자, 저당권자, 담보가등기권자(채권신고 시) 등은 별도의 배당요구 없이도 당연히 배당에 참가할 수 있습니다.