토지 임대료는 어떻게 계산하나요?

토지 임대 시 부동산 임대보증금은 총수입금액에 포함하여 계산해야 합니다. 다만, 실제 임대료가 아닌 간주임대료 형태로 계산됩니다.

간주임대료 계산 방법은 다음과 같습니다:

1. 간주임대료 = 보증금 등의 적수 × 정기예금이자율(예: 3.5%) ÷ 365(윤년은 366)
2. 보증금 적수는 임차인이 해당 부동산을 사용하거나 사용하기로 한 때를 기준으로 계산합니다.
3. 이자율이 변동된 경우에도 과세기간 말의 이자율을 적용합니다.

주의사항:

• 임대주택법에 따른 임대사업자로 등록한 경우에도 2001년 1월 1일 이후 발생하는 소득분부터는 간주임대료를 총수입금액에 산입해야 합니다.
• 월세 수입은 별도로 총수입금액에 포함됩니다.